Das 3.000 m² große Grundstück liegt am Rande der Altstadt und in direktem Anschluss an das neuzeitliche Geschäftsviertel, wodurch auf das historische Erbe des „Tor zur Stadt“ und die Nachbarbebauung besonders Bedacht zu nehmen war. Drei bestehende Gebäude am Grundstück wurden abgerissen. Ein fünfgeschossiges Gebäude konnte bestehen bleiben und wurde in die neue Bebauung integriert. Die gelungene Durchmischung von Wohnen, Arztpraxen und Geschäften ist darauf zurückzuführen, dass durch den Entwurf die Bedürfnisse und Interessen aller – Bewohner / Gewerbetreibende / Ärzte / Patienten – gewahrt sind. Im Erdgeschoss werden als Reminiszenz auf die Geschichte des Ortes, Arkadengänge aufgenommen. Die Geschäfte im EG sind so trockenen Fußes zu erreichen. Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über mehrere Erschließungen. Der Innenhof überrascht mit Grünfläche und einem möglichen Rückzug mitten in der Stadt.